住宅ローンなどの融資を受けて不動産等を購入している場合において、ローンの返済が困難になってしまった時、融資を受けた金融機関や債権者との合意に基づいて、不動産等を売却する事を任意売却と言います。
下記のようなお悩みを持たれている方は、お気軽にご相談ください。
- ●住宅ローンの返済で困っている。
- ●離婚財産分与の不動産売買で困っている。
- ●相続財産の分配の際の、不動産売却で困っている。
- ●会社倒産や給与カットで返済に困っている。
- ●リストラや事業の失敗等でローンが払えなくなってしまった。
任意売却のメリット
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メリット１残債務の大幅な減少が期待できる
任意売却は、基本的には通常通り市場で不動産を売りに出す手続きです。そのため、売却価格はその不動産の相場価格に近い価格になります。競売と比較し高額に売却することが可能ですので残債務の大幅な減少が期待できます。
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メリット２引越し費用を確保できる
任意売却の場合、交渉次第では売却代金から引越し費用の確保をすることが可能性です。
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メリット３住み続けられる可能性がある
永く住み慣れた家にそのまま住み続けたいとご希望される方が多くいます。交渉次第では、買い手から借りて住み続けたり、買い手から将来買い戻せる可能性もあります。
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メリット４売却の経緯を周囲に知られない
新聞やインターネット上などで公開される競売と違い、任意売却は一般の不動産売却と同じ販売活動を行います。不動産を売却することになった経緯等を周囲に知られる危険性はありません。
ご相談時期は早ければ早いほど解決できる可能性は高くなります。どんな理由でも解決方法は必ずございます。
経験豊富なスタッフにお気軽にご相談ください。
